Présentation du produit

La résidence « Villa Murano » se situe à moins de 200 m du centre-ville de Joué-Lès-Tours et à peine 300 m de la gare de la ville.

Placée à proximité de l’avenue de la république, qui conduit au centre de Tours en moins de 10 minutes, le bâtiment occupe l’angle des rues Jean de la Fontaine et des Martyrs.

Cette situation le place à 3 minutes à peine du trajet du futur tramway.

Répartis sur les 5 niveaux de la résidence, les 37 appartements du T1 au T4 présentent de belles surfaces et bénéficient tous d’une cuisine équipée et de stationnement aérien ou souterrain.

Environnement du produit

Joué lès Tours (Indre et Loire)

Située au cœur de la région Centre, dans le département d’Indre et Loire, Joué lès Tours est une commune limitrophe de la ville de Tours, installée au sud du Cher juste après le Lac de la Bergeronnerie, lieu privilégié de détente des tourangeaux.

Etape idéale au centre de la région des châteaux de la Loire, à moins d’une heure de Paris en TGV, Tours et son agglomération sont à la croisée des grands axes de communication nord-sud et est-ouest et bénéficient d’une forte croissance économique et démograhique liés à cette situation privilégiée.

Notre expertise

- La ville de Joué-lès-Tours, deuxième ville d’Indre et Loire, juste derrière sa voisine Tours connaît un développement important qui confirme son attrait dans le département.

- Le dynamisme de la ville et de l’agglomération tourangelle dans son ensemble alliés à un environnement économique et culturel riche, contribuent à produire une forte demande locative.

- Le prix moyen du m2 habitable (2730 €) est particulièrement attractif au regard du marché local.

- La gestion locative sera assurée par FONCIA et sera accompagnée de l’ensemble des garanties locatives (mise en place du 1er locataire, absence de locataire, engagement sur le montant des loyers, loyers impayés et dégradations) sécurisant la rentabilité locative.

- La résidence « Villa Murano » bénéficie d’une implantation idéale à proximité de l’axe Joué-Lès-Tours / Tours, et à moins de 3 minutes à pied du trajet du futur tramway urbain prévu en exploitation dès 2013.

- « Villa Murano » est un programme à forte vocation patrimoniale en raison de ses qualités intrinsèques et d’un prix de vente particulièrement compétitif au regard du marché local.

- L’implantation du programme à proximité immédiate de Tours, ville étudiante, ville de tourisme et également ville d’affaires garantit un très fort potentiel locatif.