Les Terrasses Garibaldi - Chalon sur Saône - Saône et Loire - Scellier
Présentation du produit
Au coeur du quartier GARIBALDI, la résidence occupe un emplacement idéalement situé, en bordure du centre-ville.
D’architecture moderne, le bâtiment est astucieusement disposé afin de s’inscrire harmonieusement dans le quartier.
Le bâtiment propose, sur 4 étages, 9 appartements du T2 au T4.
Répondant aux normes les plus récentes en termes de construction, chaque logement dispose également de tout le confort moderne.
Particulièrement lumineux, tous les appartements sont traversant et orientation plein sud.
Chaque appartement bénéficie d’un large balcon, permettant de s’installer et profiter de l’orientation Sud apportant beaucoup de luminosité.
Environnement du produit
Avec une agglomération de plus de 110.000 habitants, Chalon sur Saône est un grand pôle économique et commercial situé au coeur de la Bourgogne, dans le département de Saône et Loire.
Au Nord de Lyon (140km) et au Sud de Dijon (70km), la ville dispose d’une position de carrefour stratégique qui la place à seulement deux heures de Paris, une heure de Lyon et 3h45 de Marseille.
La ville dispose d’un raccordement à l’autoroute A6 Paris-Lyon-Marseille, en liaison directe avec l’Allemagne, la Belgique, le Luxembourg, la Suisse, l’Italie et l’Espagne.
Au niveau ferroviaire, quarante trains par jours desservent Chalon- Paris/ Paris-Chalon, dont trois TGV directs. A 20 minutes de route de Chalon, se trouve la gare du Creusot-Montchanin qui relie la capitale à seulement 1h15 en TGV et Lyon à 45 minutes.
L’aérodrome de Chalon/Champforgeuil permet la réception d’appareils de transports publics d‘une capacité de 90 passagers. Les grandes destinations sont accessibles à une heure de route seulement pour rejoindre l’aéroport de Lyon-Satolas et à deux heures de Roissy-Charles-De Gaulles.
Le port de la ville est un axe très important de développement fluviomaritime. Chalon dispose également d’un Port de Plaisance situé à proximité du centre ville et qui offre 150 places sur pontons avec eau et électricité.
La ville de Chalon se renforce grâce à sa position stratégique et sa localisation géographique qui la place à proximité des grandes villes et au carrefour des grands pôles économiques de l’Est de la France.
Notre expertise
- La résidence bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du centre ville.
- Prix de vente proposés pour les appartements très compétitifs au regard du marché local et notamment vis à vis de la localisation du programme dans le quartier Garibaldi.
- La taille et les compétences reconnues de la société de gestion sécurisent l’investissement.
- La qualité architecturale du programme, le niveau des prestations ainsi que sa localisation sont les garanties fortes du potentiel locatif et de la valorisation patrimoniale.
- Le programme se distingue particulièrement par des grandes surfaces habitables et des balcons donnant plein sud.
- Eligible à la l'amendement Scellier soit 37% de réduction d'impôt sur le montant de votre investissement + 30% d'abattement sur les loyers encaissés.
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