Opération PLS – prêt locatif social – résidence « Les Tiatres » à Chalon sur Saône.

Documents du projet joint :

Description 

  • Chalon sur Saône située au cœur de la Bourgogne est à 1 heure de Lyon, 2 h 30 de Paris en TGV, 1/2 heure de Dijon et 1/4 heure de Beaune. Elle dispose d’une déserte fluviale par des accès au canal du Rhône et le canal du centre.
  • L’agglomération Chalonnaise évaluée à 110.000 habitants compte 470 entreprises industrielles.
  • C’est le premier complexe industriel entre Paris et Lyon. Parmi les entreprises les plus importantes, on peut citer AREVA, PHILIPS, SAINT GOBAIN, AMAZONE…
  • Nombreux IUT et grandes écoles comme ENSAM Bac + 5.

Fiche technique 

  • Construction d’une petite résidence en R + 1 comprenant 4 logements neuf répondant à la nouvelle réglementation thermique 2012. Deux T3 et deux T4.
  • Construction traditionnelle avec isolation extérieure.
  • Un garage fermé + une place de parking + un petit potager par appartement.
  • Jardinets pour les logements en rez-de-jardin et grandes terrasses pour les logements au 1er étage.
  • Chauffage individuel par chaudière à condensation gaz par le sol basse température.
  • Livraison possible à compter du 1er trimestre 2016.

Avantages de l’opération

  • Spécial investisseur, cette résidence bénéficie du prêt locatif social (taux réduit de TVA soit 5.5%, exonération de la taxe foncière pendant la durée du prêt, abattement de 30% sur les loyers).
  • Prix d’acquisition hyper compétitif de par le montage juridique de l’opération.
  • Une qualité de construction exceptionnelle pour cette petite résidence.
  • Un emplacement exceptionnel (100 m de Chalon sur Saône) avec d’un côté un parc de verdure et le Canal au pied de la résidence.
  • Une assistance en maîtrise d’ouvrage et un suivi de chantier rigoureux.
  • Une parfaite transparence réalisée avec les entreprises et les prestataires de services.

 


Concernant le taux de TVA réduit ainsi que le financement, n’hésitez pas à me contacter. Je vous aiderai à optimiser votre acquisition.

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